株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~宅地建物取引士~】910話

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おはようございます!

10月13日ブログ更新です♪


さて、本日のお話は、、、




【宅地建物取引士】について!!!


はい、現に私は猛勉強中で御座います。。。笑 (試験日10月15日)

宅地建物取引士とゆう資格は、
一度でも賃貸や売買の契約をなされた方は、聞いたことのある名前だと思います!


この宅建士(宅地建物取引士)は具体的に何ができるのかというと・・・



(1) 重要事項説明書面への記名と押印
土地や建物のことを不動産といいますが、この不動産を宅建業者(いわゆる不動産会社のこと)が売買したり交換したりする場合や、顧客から依頼を受けて不動産の取引の媒介をしたり代理をしたりする場合には、宅建士の資格を持っている人に、対象の不動産の情報が記された重要事項説明書面に名前を書いてもらい(記名)、印鑑を押してもらわなければ(押印)なりません。

(2)重要事項説明書面の内容の説明

次に、宅建士が記名・押印した重要事項説明書面の内容について、宅建業者は取引の相手方等に対して説明しなければなりません。その際、説明できるのは、宅建士の資格保有者だけとなっています。不動産会社の社長といえども、宅建士の資格を持っていなければ重要事項説明をすることはできません。

(3) 37条書面(契約書面)への記名と押印
重要事項説明が終わり、当事者双方がその内容に納得すれば、売買契約や交換契約、賃貸借契約に進みます。この契約は、民法という法律上、口約束でも効力が生ずるのが原則となっています。ただ、宅建業者がかかわる不動産取引の場合、契約後にそれを証する書面を作成して契約当事者双方に交付しなければならないことになっています。




上記 読むのめんどくさいですよね。笑


飛ばして見られた方へ、簡単にゆうと契約前に物件の詳しい内容を説明できる資格です!(重要事項説明)

宅建士をもってないと、社長でもこの重要事項説明はできません!!


こう言えば、なんかすげーってなりません?(ーー)笑





このような重要な資格ですので、試験合格率が

大体毎年15%~17%!!!


きびし~、、泣けてきます笑
大体5人に4人落ちます。。





プライベートでも不動産屋やってます!!

と伝えるだけで、昔の印象が強いのか

「あそんでそ~」などなど思われがちですが、

みんな見えないところで頑張ってます!!笑




この話で、少しは不動産屋の真面目な部分を感じて頂ければ嬉しいです♪

(ちなみに私は、仕事しながら最低6時間は1日勉強しております。。。笑)


ですので、みなさん不動産のことならやはり、不動産会社の方に聞いて下さいね??



現在引越しや、売却など考えられていない方も、

不動産にお困りの事があれば、なんでもご相談下さい!!


トラブルなどもフレアスタイルは全力で対応させて頂きます♪
(立ち退きの交渉や、近隣トラブル)



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を閲覧頂き誠に有難う御座います。
不動産に関する内容、何なりとご相談下さいませ。
スタッフ一同


弊社ホームページ
http://flair-style.jp/


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株式会社フレアスタイル

FLAIR STYLE ~TheReal Estate Development~

住所:東京都港区芝3-6-13-1

TEL03-6205-6462

FAX03-6205-6463

メール:info@flair-style.jp

口コミ:http://www.ekiten.jp/shop_6764376/review/

ホームページ:http://flair-style.jp

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営業時間:10時~19

定休日:年中無休

※ご予約頂きましたら、営業時間外でも対応可能です。

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# by flatflat96374 | 2017-10-13 10:00 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~体調管理~】909話

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こんばんは!

最近急に寒くなってきましたね。

寒暖の差が激しいと体調崩すことも多いと思います。

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風邪から身を守るために何か対策をされていますか?

手洗いうがいをして、マスクをする・・・・
良く寝る・・・

どれも効果はあるようですが、お勧めなのが

緑茶でうがい!

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そもそも、うがい自体に風邪予防の効果がある上、緑茶に抗菌・抗ウイルス効果があるカテキンが多く含まれているようです。


カテキン ⇒ 勝て菌

是非試してみたください!

弊社のスタッフでこの習慣を 10年 続けている者がおりますが、


1度も風邪をひいたことがないそうです笑


営業マンとして、体は資本。

体調管理をないがしろにする営業マンは二流以下。


フレアスタイルは緑茶の消費量日本一の不動産会社かもしれません笑


体調管理ばっちりのフレアスタイルは三連休も休まず元気に営業中


お客様のご来店、お問い合わせお待ちしております!!!



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# by flatflat96374 | 2017-10-07 18:28 | 不動産 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~9月最終日、明日から10月~】908話

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こんにちは!!

ブログ待ちに待ったブログ更新です~♪



さて、本日9月最終日です!!!

もーだいぶ寒くなってきましたね?



とゆうかもうあっとゆう間に、一年終わる。。。この年齢になると時が経つのが凄くに早いです・・・TT



先日のブログで、上京しよう!



っとゆう内容が書いてましたが、改めて考えると上京してからもうだいぶ月日がたったなぁと思います。
(そら、体脂肪も増えますよねw)




9月もたくさんのお客様からご成約頂きました!!!

本当にありがとう御座います!!


最近寒くなったおかげか、安い物件が結構出てきてます♪


弊社は、
物件提供のスピードなどはどこにも負けません!!

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一応口コミ1位の宣伝をしておきます笑



さて、明日から10月です!!

残り3ヶ月!!!

みなさんがんばりましょう♪





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# by flatflat96374 | 2017-09-30 12:03 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~就職、進学⇒上京するお客様へ~】907話

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こんにちは!
ブログ更新行っていきます!

最近、就職や進学で地方から上京する予定のお客様からのお問い合わせも増えてきました。


来年の3月のお引越しに向けて、既にお部屋探しを始めている方もいらっしゃるということですね。

東京に親戚がいなかったり、

お知り合いもいらっしゃらない場合、

色々と不安だと思います

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不動産会社も数えきれないくらいありますし、

どこに依頼して良いかもわからない。

そんな時は、

我々フレアスタイルにご相談ください!!!!


スタッフ全員が地方出身者ということもあり、
親身になってお部屋探しをさせて頂きます!!!

4月より新生活がスタートする場合は、
皆様大体2月~3月中にお引越しを完了したいとのご要望です。

東京の賃貸不動産の場合、
お申込みを入れてから賃料発生日まで、
約10日間~2週間が通常ですが、

駅周辺の環境 や、賃料相場の確認等

前もって準備をされることはとても有意義だと思います。

オープンキャンパスや、新入社員研修などのタイミングで東京にお越しになられる際に、
東京の賃貸不動産の感覚をお確かめになられれば良いかと存じます。

まだ先のお引越しをご検討されていても、お気軽にご相談ください。

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# by flatflat96374 | 2017-09-16 17:33 | 不動産 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~エキテン口コミNo1~】906話

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おはようございます!
金曜日です!
ブログ更新日です♪



本日は弊社媒介物件の紹介の前に、

最近話題のこの話!!!


北朝鮮ミサイル問題。。。。(町の不動産屋が何急に大きいことゆってるねん、と思った方!そっとしておいて下さい。笑)


これほんとに勘弁してほしいのが、僕たちが紹介した物件、一瞬にして壊れるんです(当然です)!!

ミサイルが落ちてくることまで想定して作っておりません!!!
ですのでみなさん十分注意して下さい!!!本当に危険です。。



RC造りでもミサイルが落ちてくると壊れます!!


【不動産屋さんがRCは頑丈やから大丈夫ってゆってたー】ミサイルは無理ですよーー??笑


行く末はそんな爆弾にも負けない建物が完成すればいいのですが、、、



ミサイルの件とは別で、私が北朝鮮に注目しているところが御座います。



それは金氏の髪型です。。。 独特過ぎません??


一人で勝手にやってくれたらいいんですが、、、

↓↓国民にあの髪型を強制してるらしいです笑




北朝鮮が若者に金正恩氏の髪型を強要 厳しい取り締まりも

最近になって北朝鮮では大学生や中学・高校の生徒といった若者に対し、短いヘアスタイルを強要し厳しい取締りを行っていることがわかった。平壌在住の消息筋は20日「つい先日、若い世代に責任を持つ青年同盟が若者たちのヘアスタイルについて、男性は2センチ以下、女性はおかっぱにするよう指示を出した」「平壌市内では大学生からなる監視チームがはさみを持って見回り、長髪の若者を見つけるとその場で短く切ってしまっている」などと明らかにした。

 とりわけ若い男性には、朝鮮労働党の金正恩(キム・ジョンウン)第1書記のようないわゆる「覇気ヘア」と呼ばれるヘアスタイルが強要されているという。横と後ろは非常に短く切り落とし、前と上だけを残すヘアスタイルだ。



最強すぎます。。

まだ若者限定みたいな書き方になってますが、もし全国民となれば、

既に横だけしか髪の毛が残ってない方!!


北朝鮮に生まれたら、坊主確定です!!!ww



日本に生まれてよかったですね!?101.png



こんな感じで雑談は終了します♪




では、流石にミサイルを落とされたら壊れますが、耐震などにも強い
弊社媒介物件のご紹介です!!!



物件名:マリンシティダイヤモンドパレス


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大規模な分譲マンションです♪


本物件は、売買物件で現在所有者様入居中!!

内覧の際は事前予約が必要です!!


モチロン、媒介物件ですので所有者様とは直接知り合いです!(やらしい話、条件の交渉も可能。。。)


何でもご相談下さい♪


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管理体制も良好で、管理人さん常駐!!

防犯面も安心です!!





間取り図だけでもご紹介致します♪



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3DKの広い間取り!!

所在地は、弊社と同じ港区です♪


ミサイルがいつ降って来るかもわからない世の中ですが、家を買うことは恐れないでくださいね?

本物件でなくても、購入のご相談等いつでも承っております!!


詳しくはスタッフまでご連絡ください♪



では、物件詳細です♪



物件名:マリンシティダイヤモンドパレス
所在地:東京都港区海岸3-19-2
構造:SRC造11階建5階部分
最寄駅:山手線【田町駅】徒歩13分
築年数:1980年3月
平米数:39.5平米
価格 :2,700万円
管理費:6,300円
修繕費:8,150円
総戸数:206戸


以上、お問い合わせはお気軽に【03-6205-6462】まで♪


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住所:東京都港区芝3-6-13-1

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口コミ:http://www.ekiten.jp/shop_6764376/review/

ホームページ:http://flair-style.jp

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営業時間:10時~19

定休日:年中無休

※ご予約頂きましたら、営業時間外でも対応可能です。

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# by flatflat96374 | 2017-09-08 10:18 | Comments(0)