株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~12月突入 年末に向けたお引越し事情~】915話



今日から12月ですね。

急に寒くなってまいりましたが、皆様体調は崩されておりませんでしょうか。

通常不動産会社は12月は閑散期と言われております。

・師走の忙しい時期にお部屋探し、家探しをゆっくりする暇がない。
・忘年会シーズン、クリスマス、お正月など出費の多い時期のため、引越し費用を捻出するのが難しい。

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等々、理由は様々です。

しかし、逆を言いますと、お引越しシーズンの2月、3月、4月は競争率も非常に高く、
物件を即断即決しなければ他に取られてしまうということも多々ございます。

そういった意味で、

年末までにお引越しを済ませておきたいといったお客様のお問い合わせが非常に多くなってきております。

特に、

推薦入試などで早めに進路が決まった学生さんは、年明けからの混雑を避けるためにこの時期から部屋探しを始める傾向にあります。


また、引っ越し料金も年末年始を除けばかなりリーズナブルです。

師走の大変バタバタした時期ではございますが、
年内にお引越しを完了しておきたいといったお客様、
お問い合わせお待ちしております。

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不動産に関する内容、何なりとご相談下さいませ。
スタッフ一同


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株式会社フレアスタイル

FLAIR STYLE ~TheReal Estate Development~

住所:東京都港区芝3-6-13-1

TEL03-6205-6462

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メール:info@flair-style.jp

口コミ:http://www.ekiten.jp/shop_6764376/review/

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# by flatflat96374 | 2017-12-01 17:25 | 不動産 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~慶応大学生の皆様へ~】914話

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おはよう御座います!

11月27日ブログ更新を行います♪

しばらく、更新できず申し訳御座いませんでした。
ありがたいことにお客様に恵まれ、全スタッフバタバタでした・・・m(_ _)m

そんな11月も残すところあと3日!
2017年最後の月12月へ突入します!!!

さて、みなさまはこの11月どのように過ごされていましたでしょうか?




私どもは、昨日東京都港区三田に位置します、【慶応大学三田キャンパス】の学園祭に行って参りました~♪


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え、ハリーポッターの所と似てる。。。っと思った方。同感です。笑



学校内はとても広くみんな充実した顔で楽しんでました♪


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右下:ステージでダンス 正面:校舎


いやーみなさん若くて羨ましかったです(TT)
っと言っても私24歳ですので、1つか2つしか変わらないのですが、、、笑


でもとにかくステージで踊ってる方々を見てると、楽しそうにしててもいろんな努力をして今こうして踊っているんだなぁと
凄く尊敬できました!!

みなさんかっこよかったです♪



そうゆうことですので、慶応学生様限定!(高校生→慶応大生・慶応大生・慶応大生→社会人の方!)

物件紹介時手数料見直しキャンペーンを行いたいと思います♪ (全て私の独断ですが、必ず行います♪笑)


このブログの記事を見ていただき、ご連絡頂いた慶応生の方は、

【ブログ見たので、24歳の方に電話変わってください~】っとおっしゃって頂ければ、割引を適応させて頂きます♪



そろそろ学生さんたちが引っ越しに向けて動き出すシーズンです。少しでも費用面を抑えるために、お手伝いさせて頂ければと思います!




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やっぱりハリーポッターの校舎ににてます笑



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# by flatflat96374 | 2017-11-27 10:00 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~3連休休まず営業~】913話

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こんにちは!
11月4日ブログ更新をおこないます♪

さて、もうだいぶ寒くなってきましたね。。
11月に入ってから、寒暖さが激しいので体調には十分注意して下さい!(僕は毎日マスクをして寝てます。笑)


風邪を引くのはこうゆう場合!

ほとんどが感染者のくしゃみなどからうつる飛沫感染。急に寒くなる今の時期は、ウイルスが活性化しやすく、体力も落ちているため、学校や職場、交通機関などを中心に感染が広がります。

自宅の中も予防は大切です♪
みなさん気をつけましょう!

部屋を暖かくするとゆう意味で少し前から流行っている、床暖房はみなさんご存知でしょうか!?

私はコタツの次に床暖房がすきなのですが、実は床暖房は電気代が結構かかります。

物件探しの際によくお客様より言われるのが、「床暖房って実際どうなの?」と聞かれることが多いです!

なので、本日は冬に向けての物件の選び方のご紹介!!

名づけて、。


【冬に向けての物件探し、床暖房偏】

先ほど、電気代が高いと言いましたが、
そもそも床暖房には、「温水式」と「電気ヒーター式」の2種類があります。

温水式はガスで温水を作り、それをパイプ内で循環させることで床を温めるタイプであり、電気ヒーター式は、その名の通り電気で温めるタイプです。

今回は、電気の方をお話しますね♪

電気ヒーター式の中でも、大きく分けると3種類にわかれます!

①「蓄熱式床暖房」②「PTCヒーター式床暖房」③「電熱線ヒーター式床暖房

①蓄熱式床暖房というのは、夜間のうちに蓄熱体へ熱を蓄え、その蓄えられた熱を放射することによって床面が暖められるタイプです。24時間快適に暖房を使いたい方にオススメです。

②「PTCヒーター式床暖房」ですが、これは面状やチップ状の発熱体に電気エネルギーを送ることで床面を暖めるタイプです。自己温度のコントロール機能を持つため、効率よく床を暖めることが出来ます。床だけではなく、部屋全体を均一に暖めたい方にオススメです。

③「電熱線ヒーター式床暖房」は、床下に電熱線のヒーターを設置し、床全体を暖めるタイプとなります。施工が比較的簡単で、安全性も高いのが特徴で、主に朝や夜の家族団欒時に暖めたい方にオススメです。



さーてだから、なんやねん!と思った方、すいません笑


本題の金額の話ですが、エアコンとの比較金額をお見せしますね♪

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8帖タイプの床暖房の金額例です!
1日10時間利用せえへんわ!と思った方、確かに笑
でもあくまで例なのでご了承下さい。。。m(_ _)m



続いてエアコン!

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同じ8帖タイプで3分の1ぐらいの金額で利用できます!


ここで何をお伝えしたいのかとゆうと、そもそも床暖房の利用を検討していた方は、それを諦めればプラス1万円家賃金額を上げることができる!
とゆうことです。(そもそも床暖房の電気代を気にして物件探してなかったとゆう方は上記も踏まえた上での物件探しをご検討ください。)


人をダメにするコタツの選択もご検討頂ければと思います♪笑




以上、冬に向けての床暖房講座でした!


今年もあと2ヶ月ですが、寒さに負けずがんばりましょう♪








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# by flatflat96374 | 2017-11-04 13:10 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~HORIZON MARE~】912話


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こんにちは!
ブログ更新行ってまいります!

本日は新規管理物件をお預かりしましたのでご紹介です!

【HORIZON MARE(オリゾンマーレ)】
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ゆりかもめ線『有明テニスの森駅』徒歩3分。
江東区有明の高級分譲タワーマンション。
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タワーマンションの中でもグレードは最高級です。
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エントランスも豪華な作りで、仕事の打ち合わせにも使えます。

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プール、ジム、バーなどホテルライクな生活が楽しめます。
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共用施設の充実はもちろんですが、弊社のお預かりしたお部屋の所在階は19階!ビューが素晴らしいです!
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賃貸、売買同時募集となっております。

オリンピック需要に沸く有明の地に、不動産を所有、又はお引越しされるのはいかがでしょうか。

詳細は弊社までお問い合わせください。

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03-6205-6462



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# by flatflat96374 | 2017-10-27 10:00 | 不動産 | Comments(0)

株式会社フレアスタイル~東京都港区の不動産事情~【東京都港区の部屋探しは口コミNo1フレアスタイル~宅地建物取引業者~】911話

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おはようございます!!

10月22日ブログ更新です♪


本日は、前回に引き続き宅地建物取引業者について~

不動産に関わることなら、基本的に不動産屋とゆう認識の方が多いですが、
実は、自分の物件を自ら賃貸で貸すことは、不動産屋でなくても可能です♪
(免許があるに越したことはないですが。。。)


不動産取引は大きく分けて9個に分かれます!(本当は8個)

細かくお伝えすると!!!






以下が宅建業の免許が必要な取引!

     自ら  代理  媒介
売買   〇   〇   〇

交換   〇   〇   〇

賃貸   ×   〇   〇


※これは宅建試験にでてきます。笑

  

一概に、上記取引の場合必ず免許がいるとゆう訳ではないですが、基本的には必要です!!(例外:不特定多数に取引を行うとゆうことが前提等。)


色々な条件がそろって初めて不動産屋としての免許を求められるんですね~





もちろん、弊社は宅建業者なので安心してください!!笑



なぜこのようなお話をさせて頂いたのかとゆうと、


先日弊社にご来店頂いたお客様が、心配にされていたからです!


「不動産屋の免許がないのに、第三者に不動産を賃貸させることは可能なの?」っと






はい!可能です!!

個人の方が、賃貸オーナーになったとしても、不動産屋の免許は必要ありません^^




でも、自分ではない方が持ってる不動産にお客様を斡旋する行為は、免許が必要です・・・←理解できなければ無視してください♪笑





そしてここ最近は、賃貸管理に対しても登録免許の制度ができました!!





名称【賃貸住宅管理業】



弊社は加入済みですが、まだ義務化ではないそうです。。(^^;



管理会社を探されているオーナー様は、こうゆう免許を持っている業者かどうかも
比較対象として見て頂ければいいかなぁと思います♪


賃貸物件は、トラブルが非常に多いので弊社が管理を委託頂けてない物件の所有者様でも

お気軽にご連絡頂ければ、ご対応させて頂きます♪



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# by flatflat96374 | 2017-10-22 10:32 | Comments(0)